Für Angestellte, die mit Airbnb Freiheit wollen.
Stehst du auch vor diesen Herausforder‒ungen?
Viele Menschen wollen mit Airbnb und Booking ein funktionierendes Business aufbauen, kommen aber nicht voran, weil sie einfach nicht wissen, wie genau sie starten sollen, was erlaubt ist, welche Standorte interessant sind, welche Zielgruppe sie ansprechen sollen usw.. Es gibt zahlreiche offene Fragen:
Ist mein ausgewählter Standort gut?
Viele denken, sie müssen in Berlin oder München starten, weil es dort angeblich am besten läuft.
In Wahrheit sagt der Name der Stadt nur wenig aus. Entscheidend sind die Zahlen. Manchmal kann die beste Gelegenheit direkt vor der Haustür sein.
Wie finde ich eine passende Wohnung?
Wie und wo schreibe ich Vermieter an, ohne direkt abgelehnt zu werden? Welche Größe macht Sinn? Mit oder ohne Möbel?
Wichtig ist, dass nicht jedes Angebot passend ist. Mal ist es zu teuer, mal ist die Wohnung zu groß, mal zu klein. Vor jeder Suche müssen Kriterien festgelegt werden.
Worauf muss ich beim Mietvertrag achten? Wie sichere ich mich rechtlich ab?
Hier kann viel falsch gemacht werden und ein langfristiger Schaden entstehen.
Mietvertrag, Nutzungsänderung, Versicherungen etc.. Hier muss alles richtig gemacht werden.
Wie richte ich die Wohnung ein?
Manche haben ein Auge dafür, manche denken sie hätten ein Auge dafür und Andere wissen, dass sie kein Auge dafür haben.
Letzendlich kommt es nicht nur auf das Design an, sondern auch darauf, dass es zur Zielgruppe passt. Wichtige Frage: Für wen richte ich die Wohnung ein?
Wie kann ich alles soweit automatisieren, dass ich nicht jeden Tag in die Wohnung fahren muss?
Viele wollen Geld sparen und alles selber machen und bleiben somit für immer im Hamsterrad gefangen.
Dabei wird der Sinn dieses Geschäftsmodells komplett verfehlt. Das Geschäftsmodell funktioniert so gut und ist so beliebt, weil es so gut automatisierbar ist.
Es gibt zahlreiche Möglichkeiten die gut funktionieren, aber auch einige die dein Geld verschwenden.
Wenn du es aber richtig machst, dann kannst du dein Business von Überall aus führen.
Du willst selbst bestimmen, wie du arbeitest und lebst – aber dein Job steht im Weg?
Wir wissen, wie es ist, wenn alles läuft, sich aber trotzdem falsch anfühlt. Wenn man mehr vom Leben möchte.
Genau aus diesem Punkt heraus haben wir ein Kurzzeitvermietungs-Business aufgebaut, das nicht an Ort oder feste Arbeitszeiten gebunden ist.
Heute zeigen wir dir, wie du diesen Weg realistisch und strukturiert gehen kannst – mit oder ohne Eigentum und ohne Vorerfahrung - Schritt für Schritt.
Mehr aus Zeit und Immobilien herausholen
Kurzzeitvermietung funktioniert auch neben dem Job oder mit bestehenden Immobilien.
Mit klaren Abläufen reduzierst du den operativen Aufwand und holst mehr aus deiner Zeit oder deinen Objekten heraus, ohne ständig selbst einspringen zu müssen.
Ortsunabhängig Arbeiten
Check-ins, Gästekommunikation und Reinigung lassen sich über feste Prozesse steuern.
Ob du vor Ort bist oder nicht, spielt keine Rolle – die Vermietung läuft, du greifst nur ein, wenn es wirklich nötig ist.
Kein Nebenprojekt. Ein planbares Vermietungsmodell.
Kurzzeitvermietung wird erst dann stabil, wenn sie als System gedacht ist.
Mit klarer Preislogik, Standards und wiederholbaren Abläufen entsteht ein Modell, das wächst, ohne chaotischer zu werden.
Die größten Vorteile der Kurzzeitvermietung
Geringe Einstiegshürde
Du kannst schon mit 7.000 - 10.000 € Startkapital mit dem Geschäftsmodell starten. Du brauchst dafür keine eigene Immobilie.
Schnelle Umsetzung
Es dauert keine Monate oder Jahre. Wenn es gut läuft, kannst du deinen ersten Cash-Flow schon in nicht einmal 12 Wochen generieren.
Schnelles Wachstum
Wenn du es richtig angehst, kannst du innerhalb innerhalb kurzer Zeit 5-stellige Umsätze und mehr generieren. Nach oben sind keine Grenzen gesetzt.
Ortsunabhängig Arbeiten
Durch zahlreicher Automatisierungsmöglichkeiten ist es möglich das Business aus der Ferne zu führen.
Raus aus dem Hamsterrrad
Hier tauscht du nicht mehr Zeit gegen Geld. Die Ferienwohnung läuft jederzeit und verdient Geld für dich. Egal, ob du Wochenende hast oder im Urlaub bist.
Fallstudie: Von 0 zur ersten Einheit
In der folgenden Fallstudie zeigen wir unsere Erste Wohnung.
1-Zimmer-Apartment, 47 m2
Platz für 4 Personen, Kingsize Bett, Schlafsofa, Küche, Netflix
Investitionskapital in Möbel etc.: 8.000 €
Armortisierung der Wohnung nach ca. 7 Monaten
Hinweis
Werte sind standort- & saisonabhängig. Reinigungsgebühren können teils an Gäste weitergegeben werden; hier konservativ als Kosten gerechnet, um nichts zu „schönen“.
Die ibnb Methode
Unser erprobtes 7-Stufen-System bringt dich von 0 zur profitablen Kurzzeitvermietung.
Ziel: Deine erste Einheit ist in ~12 Wochen live. Danach standardisieren und skalieren.
Wer wir sind – und was du davon hast
Wir sind Christina und Alexander – Eltern von zwei Kindern, Unternehmer und Gastgeber. Heute betreiben wir über 25+ Einheiten in der Kurzzeitvermietung und haben uns ein Business aufgebaut, das uns Freiheit und Unabhängigkeit gibt.
Unser System funktioniert – egal ob für eine Wohnung oder für ganze Häuser. Und genau dieses Wissen geben wir jetzt weiter, damit du denselben Weg gehen kannst: ohne Eigentum, ohne Vorerfahrung, aber mit einem klaren System.
Unser Start: von 0 zur ersten Einheit in weniger als 12 Wochen
Als wir angefangen haben, hatten wir kein Eigentum, kein Netzwerk, keine Erfahrung. Nur die Entscheidung: Wir wollen mehr vom Leben und vor allem mehr Freiheit. Mit 10.000 € Startkapital und klarer Strategie haben wir in nur 12 Wochen unsere erste Wohnung live gebracht.
Die ersten Buchungen, die ersten Einnahmen – das war der Moment, in dem wir gespürt haben: Es funktioniert. Von da an haben wir unser System immer weiter geschärft und vergrößert.
Was wir gelernt haben (damit du Fehler sparst)
Wir haben Fehler gemacht, die uns Zeit, Geld und Nerven gekostet haben – zum Beispiel teure Mietverträge ohne Anwalt oder umfangreiche Vorarbeiten mit Architekten, bevor überhaupt ein Vertrag unterschrieben war. Solche Entscheidungen haben uns zehntausende Euro gekostet.
Aber genau diese Erfahrungen haben unser System scharf gemacht. Heute wissen wir: Jeder Bereich hat seine Stolperfallen – sei es bei der Standortwahl, bei Vermietergesprächen, bei der Einrichtung oder im laufenden Betrieb. Wir haben diese Fehler alle schon selbst gemacht, analysiert und daraus Prozesse entwickelt, die dich davor bewahren.
Das Ergebnis: Du startest sicher, sparst dir teure Umwege und kommst viel schneller an dein Ziel.
Dein Weg – und wie wir dich begleiten
Heute betreiben wir nicht nur einzelne Wohnungen, sondern bereits größere Einheiten und ganze Häuser. Wir wissen also, wie man von der ersten Wohnung auf ein stabiles Business wächst.
Das Entscheidende: Du musst nicht groß starten. Ob deine Vision 1–2 Wohnungen für ein Nebeneinkommen sind oder 10+ Einheiten für die volle Selbstständigkeit – wir zeigen dir den Weg.
Unser Ziel im Coaching ist es, dich Schritt für Schritt dorthin zu bringen, wo du hinwillst: ein Business, das dir Freiheit, Sicherheit und Unabhängigkeit gibt.
Vom Gespräch zum tragfähigen Vermietungsmodell
1
Analysegespräch
Wir prüfen deine Ausgangslage und klären, ob Kurzzeitvermietung für dich wirtschaftlich sinnvoll ist, bevor du Zeit, Geld oder Energie in ein Modell investierst, das nicht zu dir passt.
2
Klarer Umsetzungsplan
Auf Basis der Analyse erhältst du einen konkreten Plan, der dir zeigt, wie du startest oder ein bestehendes Modell verbesserst, inklusive klarer Prioritäten, Entscheidungslogik und realistischer Schritte.
3
Umsetzung mit Struktur
In der Zusammenarbeit setzen wir diesen Plan um und bauen mit dir eine Kurzzeitvermietung auf, die auf Zahlen, Prozessen und Wiederholbarkeit basiert und nicht von Zufall oder persönlichem Einsatz abhängt.
4
Ergebnis
Du weißt, was funktioniert, warum es funktioniert und wie du es reproduzierbar aufbauen oder skalieren kannst.
Bewirb dich jetzt für ein kostenloses Erstgespräch
Wenn du bereit bist, dein eigenes Kurzzeitvermietungs-Business zu starten, dann lass uns sprechen. Im Erstgespräch schauen wir uns deine aktuelle Situation an, klären, ob das Modell für dich passt, und zeigen dir den Weg zu deiner ersten Einheit.
Das Gespräch ist 100 % kostenlos – aber nicht für jeden gedacht. Wir arbeiten nur mit Menschen, die ernsthaft starten wollen, das notwendige Startkapital (ca. 5.000€ - 10.000 €) mitbringen und wirklich bereit sind, ins Handeln zu kommen.
👉 Trage dich jetzt ein und sichere dir dein Gespräch. Die Plätze sind limitiert, weil wir nur eine Handvoll neuer Kunden gleichzeitig aufnehmen.
Häufig gestellte Fragen
1. Brauche ich eigenes Eigentum, um zu starten?
Nein. Unser System funktioniert komplett ohne eigenes Eigentum. Du mietest Wohnungen an und richtest sie für die Kurzzeitvermietung ein – mit dem richtigen Vorgehen und der Zustimmung des Vermieters.
2. Wie viel Startkapital brauche ich wirklich?
Rechne mit ca. 10.000 € pro Einheit (je nach Größe und Ausstattung). Damit deckst du Kaution, Möblierung und erste Betriebskosten ab.
3. Wie lange dauert es, bis ich meine erste Einheit am Markt habe?
Wenn du Gas gibst, kannst du in 12 Wochen live gehen. Manche schaffen es schneller, manche brauchen länger – entscheidend ist deine Umsetzungsgeschwindigkeit.
4. Wie viel Zeit muss ich pro Woche investieren?
Während des Coachings solltest du mit ca. 3–5 Stunden pro Woche rechnen – für Videos, Aufgaben und unsere Calls. Sobald deine erste Einheit steht, reduziert sich der Aufwand auf ca. 1–2 Stunden pro Woche pro Wohnung, weil vieles automatisiert ist.
5. Wie viel kann ich mit einer Wohnung verdienen?
Im Schnitt liegen die Umsätze pro Einheit im vierstelligen Bereich pro Monat. Der Gewinn hängt von Standort, Saison und deiner Umsetzung ab – wir zeigen dir, wie du realistisch kalkulierst.
6. Was passiert, wenn Vermieter nicht mitspielen?
Genau dafür haben wir klare Strategien und Gesprächsleitfäden entwickelt. Wir zeigen dir, wie du Einwände entkräftest und Zustimmung bekommst – rechtssicher und überzeugend.
7. Gibt es rechtliche Risiken?
Ja, wenn man unvorbereitet startet. Genau deshalb bekommst du von uns klare Praxis-Leitfäden, Checklisten und Beispiele, damit du alles sauber aufsetzt.
8. Was unterscheidet euch von anderen Coaches?
Wir betreiben nicht nur über 24 Einheiten, inklusive Multi-Units und ganzen Häusern, sondern leben dieses Business auch als Familie. Wir arbeiten ortsunabhängig, führen das Unternehmen gemeinsam und gestalten unseren Alltag so, wie wir es wollen. Alles, was wir lehren, setzen wir selbst um – jeden Tag.
9. Für wen ist das Coaching nicht geeignet?
Wenn du nur ein kleines Nebeneinkommen mit minimalem Einsatz willst, bist du hier falsch. Wir arbeiten mit Menschen, die wirklich ein stabiles Business aufbauen und ihr Leben verändern wollen.
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